有產權的商鋪可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎

無產權的商鋪能否申請營業(yè)執(zhí)照？

在沒有相應財產權證照的前提下，購置的商業(yè)物業(yè)仍然有可能獲得營業(yè)執(zhí)照的批準，必須提供能夠證實經營場所產權的確切證據(jù)材料，例如提供購買房屋契約書、獲取土地使用權的相關合同、房屋工程竣工驗收報告以及規(guī)劃建設許可等任意一項證明資料。至于詳細的申請流程與要求，請務必參照當?shù)毓ど绦姓芾砭炙C布的相關規(guī)章制度?！吨腥A人民共和國市場主體登記管理條例》第三條

市場主體應當依照本條例辦理登記。未經登記，不得以市場主體名義從事經營活動。法律、行政法規(guī)規(guī)定無需辦理登記的除外。市場主體登記包括設立登記、變更登記和注銷登記。

第四條

市場主體登記管理應當遵循依法合規(guī)、規(guī)范統(tǒng)一、公開透明、便捷高效的原則。

第五條

國務院市場監(jiān)督管理部門主管全國市場主體登記管理工作?？h級以上地方人民政府市場監(jiān)督管理部門主管本轄區(qū)市場主體登記管理工作，加強統(tǒng)籌指導和監(jiān)督管理。

二、沒有產權的閣樓有拆遷賠償嗎

我們需要了解關于無產權閣樓在拆遷過程中是否能夠獲得補償這個問題。

這里要明確指出的是，您的閣樓并未取得產權證，在面臨拆遷時，閣樓所有人仍然有權享有補償權益。

這主要源于我們的相關法規(guī)說明，當涉及對集體土地和國有土地上的房屋進行征拆時，房屋收回部門有權利自行或委托實施單位依據(jù)我國公布的集體土地與國有土地房屋征遷補償標準來測定被征拆房屋所有權人的應得補償金額。

在此種情況下，無論房屋所有權證是否存在，閣樓所有人都可視為房屋所有權人，享有所需的補償權益。

請注意，拆遷補償?shù)念~度是嚴格按照我國現(xiàn)行的法律條文和實際狀況來確定的。

也就是說，當面對城市國有土地上的房屋征拆時，其補償數(shù)額是基于該房屋所有權證中所記錄的建筑面積以及被拆除區(qū)域的房屋市場評估價值等因素來綜合考量的;

至于在農村集體土地上建設的房屋則以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土資源部提供的房屋測繪數(shù)據(jù)作為其補償基準計算具體的拆遷補償數(shù)額?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、沒有產權的房子能否抵押

由于缺乏產權保障的房屋通常難以辦理抵押事宜。依照我國現(xiàn)行法法規(guī)則，用于抵押的房地產必須具備明確且可辨識的所有權歸屬。而無產權這一狀態(tài)在實質上反映了我們難以確認房地產所屬于誰，從而無法順利完成合規(guī)且有效的抵押登記手續(xù)。法律概念中，抵押的本意是利用產權作為信貸擔保來獲取貸款支持，如果產權狀況模糊不清，那么抵押權就無法如期成立，如此便會給抵押權以及債務雙方帶來極高的潛在風險。即便在私密場合達成了類似于抵押的協(xié)議，此類協(xié)議也依然為無效協(xié)議，并缺乏相應的法律約束力。在您涉及到諸如房地產抵押這樣的法律運作過程時，務必要確認所需抵押的房地產擁有明確、確定的產權。

無財產權證照的商業(yè)物業(yè)，仍可申請營業(yè)執(zhí)照，需提供證實經營場所產權的證據(jù)，如購房契約、土地使用權合同、房屋竣工驗收報告或規(guī)劃建設許可等。具體申請流程與要求，請參照當?shù)毓ど叹忠?guī)章制度。