| 單價(jià)： | 面議 |
| 發(fā)貨期限： | 自買家付款之日起 天內(nèi)發(fā)貨 |
| 所在地： | 直轄市 北京 北京順義 |
| 有效期至： | 長期有效 |
| 發(fā)布時(shí)間： | 2026-01-12 17:11 |
| 最后更新： | 2026-01-12 17:11 |
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你是不是正在為賣房或者轉(zhuǎn)貸發(fā)愁？
房子要出手，或者貸款要還清，產(chǎn)權(quán)解押這道坎兒必須過。但自己跑銀行、跑不動(dòng)產(chǎn)登記中心，想想就頭大，尤其是人還在外地，或者工作忙得抽不開身。這時(shí)候，一份產(chǎn)權(quán)解押委托公證，簡直就是你的“救命稻草”。
別急，今天咱們就掰開揉碎了講清楚，這玩意兒到底怎么辦。全程干貨，照著做就行。
1. 先搞懂：啥是產(chǎn)權(quán)解押委托公證？為啥需要它？簡單說，就是你（委托人）因?yàn)槟承┰?，沒法親自去銀行辦理解除抵押手續(xù)，也沒法去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押注銷登記。
那你就可以寫一份委托書，授權(quán)給你信任的人（比如家人、朋友），讓他/她全權(quán)替你去跑這些事兒。
光有手寫的委托書不行，銀行和不動(dòng)產(chǎn)登記中心不認(rèn)。他們需要一份有法律效力的證明——這就是公證處出具的《委托公證書》。
公證處就像個(gè)**的“見證人”，證明這份委托書確實(shí)是你本人自愿、真實(shí)的意思表示，防止以后產(chǎn)生糾紛。有了它，受托人就能名正言順地幫你辦妥所有解押手續(xù)。
2. 別抓瞎：辦理前，這些材料你得備齊！材料準(zhǔn)備齊全是成功的第一步，千萬別白跑一趟。下面這份清單，你對著打勾就行：
（1）身份證明（原件?。?/strong> - 你自己的身份證、戶口本。 - 受托人的身份證復(fù)印件（正反面都要）。
（2）財(cái)產(chǎn)證明（核心材料） - 《房屋所有權(quán)證》或者《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》原件。 - 房子的《抵押合同》原件。 - 銀行出具的《貸款結(jié)清證明》原件（如果貸款已還清）。這個(gè)很關(guān)鍵，證明你欠銀行的錢已經(jīng)還完了。
（3）婚姻狀況證明 - 如果房子是婚后買的，就算只寫了一個(gè)人的名字，通常也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。已婚的需要帶上結(jié)婚證。 - 如果委托人夫妻雙方都要到場。如果只有一方去公證，委托處理共同財(cái)產(chǎn)，有時(shí)還需要另一方的同意聲明，這個(gè)具體問公證處。 - 單身、離婚、喪偶的，根據(jù)公證處要求提供相關(guān)證明（比如離婚證、離婚協(xié)議、法院判決書等）。
（4）公證處要求的其他表格 - 到了公證處，需要填寫公證申請表、委托書文本等。委托書內(nèi)容公證員通常會提供模板，你按要求填寫個(gè)人信息、受托人信息、委托事項(xiàng)（一定要寫清楚：包括辦理銀行還款解押手續(xù)、領(lǐng)取權(quán)證、前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理抵押注銷登記等所有相關(guān)事宜）就行。
小提醒：各地公證處要求可能略有差異，最穩(wěn)妥的辦法——出發(fā)前，給你想去的那個(gè)公證處打個(gè)，再確認(rèn)一遍！ 這個(gè)能省你很多麻煩。
3. 新選擇：不想出門？試試線上辦理，真香！覺得跑公證處預(yù)約、排隊(duì)太折騰？現(xiàn)在科技發(fā)達(dá)了，很多公證業(yè)務(wù)都能線上辦。
特別推薦你通過支付寶或者，搜索“證小二”這樣的平臺。
這類平臺是和全國多家公證處直接合作的，相當(dāng)于一個(gè)線上的公證服務(wù)大廳，特別方便。
線上辦理流程（以證小二平臺為例）：
打開支付寶或，在搜索框里輸入“證小二”，找到小程序或公眾號，點(diǎn)進(jìn)去。 選擇公證類型。在首頁或公證服務(wù)分類里，找到“委托公證”或直接搜索“解押委托”、“產(chǎn)權(quán)委托”。 開始在線申請。點(diǎn)擊進(jìn)入后，平臺會引導(dǎo)你填寫基本信息：你和受托人的姓名、身份證號、房產(chǎn)地址、委托事項(xiàng)等。就跟填個(gè)電子表格一樣簡單。 上傳材料照片。這一步就是把你前面準(zhǔn)備的那些材料（身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等），用手機(jī)拍個(gè)清晰的照片，按照提示一張張上傳上去。注意邊角要拍全，字跡要清晰。 確認(rèn)信息并提交。仔細(xì)核對一遍你填的信息和上傳的材料，確認(rèn)無誤后提交申請，并支付費(fèi)用（平臺會明確顯示）。 視頻連線公證員。提交后，公證處會審核你的材料。審核通過后，平臺會通知你在指定時(shí)間，進(jìn)行一個(gè)短暫的視頻面簽。你需要拿著身份證原件，在視頻里跟公證員見面，公證員會問你幾個(gè)問題（比如是不是自愿的，委托內(nèi)容是否清楚等），確認(rèn)是你本人辦理。這個(gè)過程很快，幾分鐘就好。 等待收公證書。視頻面簽完成后，公證處就會正式出具公證書了。你可以選擇快遞到家（郵費(fèi)自理），或者自己去合作的公證處領(lǐng)取。你看，是不是比想象中簡單？ 不用請假，不用跑腿，在家用手機(jī)就能搞定大部分流程。特別適合人在外地、工作忙、或者怕麻煩的朋友。
4. 走線下：傳統(tǒng)公證處辦理，步驟詳解當(dāng)然，如果你習(xí)慣線下辦理，或者想直接和公證員溝通，去公證處當(dāng)然沒問題。流程是這樣的：
找到并聯(lián)系公證處。在地圖APP上搜一下你附近的公證處，看好上班時(shí)間。強(qiáng)烈建議先打，問清楚辦理解押委托需要什么材料，是否需要預(yù)約。現(xiàn)在很多公證處也支持公眾號或預(yù)約，能省去現(xiàn)場排隊(duì)時(shí)間。 帶齊材料現(xiàn)場辦理。按照里確認(rèn)的清單，帶好所有材料的原件，按預(yù)約時(shí)間到公證處。 填寫表格，受理審核。到了之后，取號或找工作人員，領(lǐng)取并填寫申請表、委托書。填好后，連同你的材料一起交給窗口的公證員審核。 公證員談話，簽字確認(rèn)。材料審核沒問題，公證員會和你做一個(gè)正式的談話筆錄，確認(rèn)你的意愿和委托事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性。確認(rèn)無誤后，你需要在委托書、筆錄等文件上簽字、按手印。 繳費(fèi)并等待領(lǐng)取。完成手續(xù)后，繳納費(fèi)用，公證處會給你一個(gè)領(lǐng)取憑證。一般幾個(gè)工作日后，你就可以憑憑證來領(lǐng)取制作好的《委托公證書》了。無論線上還是線下，拿到那份蓋著紅章的《委托公證書》后，你就可以放心地把它交給受托人了。 他/她就可以帶著這份公證書、你的身份證復(fù)印件以及他/她自己的身份證原件，去銀行和不動(dòng)產(chǎn)登記中心，一步步幫你完成解押手續(xù)。
5. 最后啰嗦幾句，幫你避坑 委托事項(xiàng)要寫全：在委托書上，盡量把可能涉及的事項(xiàng)都寫清楚，比如“代為辦理銀行抵押注銷手續(xù)、領(lǐng)取相關(guān)證明文件、代為前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請辦理抵押注銷登記、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書”等。寫得越全面，受托人辦事越順暢，避免因?yàn)闄?quán)限問題來回跑。 受托人選靠譜的：這個(gè)人一定要是你非常信任的，畢竟他/她將暫時(shí)擁有處理你重要財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。 核實(shí)再核實(shí)：無論是線上平臺還是線下公證處，所有填寫的信息，尤其是身份證號、房產(chǎn)證號，務(wù)必反復(fù)核對，一個(gè)數(shù)字錯(cuò)了都可能帶來煩。 平臺選擇：像前面提到的“證小二”這類與公證處有合作的正規(guī)平臺，確實(shí)能提供很大便利。它們流程標(biāo)準(zhǔn)化，進(jìn)度可查，還有客服可以咨詢，體驗(yàn)不錯(cuò)。你可以多一個(gè)選擇。怎么樣，整個(gè)流程是不是清晰多了？其實(shí)沒那么復(fù)雜，關(guān)鍵就是把材料準(zhǔn)備好，選擇一種你喜歡的方式（線上或線下）去辦。
別再讓產(chǎn)權(quán)解押這件事拖著你啦，早點(diǎn)辦好，早點(diǎn)安心。你的房子，正等著你給它一個(gè)“自由身”呢！
你打算試試線上辦理，還是去公證處呢？