1.  材料檢測：砌體強度、砂漿飽滿度（灰縫厚度、平直度），采用剔鑿法、回彈法結合鉆芯法檢測；

2.  損壞核查：墻體裂縫（位置、形態(tài)、寬度，＞0.3mm豎向或斜向裂縫需重點評估）、磚塊風化、構造柱與圈梁連接狀態(tài)，核查上下錯縫、內外搭砌等砌筑質量；

3.  變形評估：墻體垂直度、整體傾斜率（超過1%需專項評估）。

1.  材料檢測：混凝土強度（回彈法或鉆芯法），鋼筋配置、保護層厚度（鋼筋探測儀檢測），鋼筋銹蝕程度、接頭力學性能；

2.  損壞核查：梁、板、柱裂縫（受力裂縫與非受力裂縫區(qū)分）、混凝土剝落、露筋，預制構件連接可靠性；

3.  特殊要求：混凝土強度離散性大時需剔除極端值分區(qū)評定，強度＜13.0MPa時，鋼筋截面面積檢算需折減10%。

報告需包含建筑概況、檢測方法與依據、檢測結果、分析論證、安全等級評定、處理建議（維修、加固、限制使用、拆除）等模塊，附現場檢測照片、結構平面圖、數據記錄表等附件，確保內容完整、數據準確、明確。

定期鑒定要求：老舊建筑（使用年限超20年）建議每1-2年進行一次全面鑒定，地震、洪水等災后建筑需立即開展緊急鑒定