判斷房屋是否危房，關(guān)鍵看地基和承重結(jié)構(gòu)有沒(méi)有危險(xiǎn)點(diǎn)，比如裂縫、傾斜、變形這些。最靠譜的方法還是找我方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，我公司眾天澤城會(huì)根據(jù)《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）給出A、B、C、D四個(gè)等級(jí)的

初步調(diào)查?：先查房屋的原始設(shè)計(jì)、施工和使用歷史。

?現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)檢查?：重點(diǎn)看地基基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)，比如：

?地基?：有沒(méi)有滑移、嚴(yán)重不均勻沉降（傾斜率超7‰）。

?承重構(gòu)件?：檢查墻、柱、梁、板的裂縫寬度、風(fēng)化變形、連接節(jié)點(diǎn)情況。

?綜合評(píng)定?：根據(jù)危險(xiǎn)構(gòu)件比例和整體穩(wěn)定性定級(jí)。

建筑物安全鑒定通過(guò)運(yùn)用專業(yè)技術(shù)手段開展科學(xué)、公正、的評(píng)估，能夠及時(shí)化解安全風(fēng)險(xiǎn)，妥善處理各類因建筑安全引發(fā)的社會(huì)矛盾，為維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定提供有力的技術(shù)保障與制度支撐。