項目定位：張江科學(xué)城西北核心區(qū)標(biāo)志性成熟生態(tài)辦公社區(qū)，總建筑面積約 24 萬平方米，2006 年竣工，由 9 棟 4-7 層圍合式花園辦公樓構(gòu)成，以 “精裝交付 + 24 小時 VRV 空調(diào) + 30% 綠化率 + 2 號線步行可達(dá)” 為核心優(yōu)勢，適配微電子、信息技術(shù)、生物醫(yī)藥等科技企業(yè)，打造集辦公、研發(fā)、休閑、社交于一體的花園式商務(wù)空間，助力企業(yè)高效運(yùn)營與創(chuàng)新發(fā)展。

項目地址：上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)碧波路 690 號，張江科學(xué)城西北核心，步行可達(dá) 2 號線張江高科站，周邊科研機(jī)構(gòu)與高新企業(yè)密集，產(chǎn)業(yè)生態(tài)成熟。

開發(fā)與運(yùn)營：上海張江微電子港有限公司（張江高科 + 湯臣集團(tuán)合資）開發(fā)運(yùn)營，東湖物業(yè)管理，服務(wù)專業(yè)高效。

規(guī)模與形態(tài)：9 棟 4-7 層圍合式庭院建筑，總建筑面積約 24 萬平方米，綠化率 30%，配備中庭花園、森林綠谷景觀，營造自然舒適辦公氛圍。

產(chǎn)業(yè)集聚：張江高科技企業(yè)和人才最早聚集區(qū)之一，入駐企業(yè)涵蓋微電子、信息技術(shù)、生物醫(yī)藥等領(lǐng)域，形成成熟產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

租賃面積：50㎡至 3000㎡，可靈活分割組合，適配初創(chuàng)至中型企業(yè)。

整層面積：約 1900㎡-3000㎡，滿足企業(yè)規(guī)?；k公需求。

交付標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)狀交付、精裝修交付，可定制化裝修，拎包入駐，節(jié)省裝修與時間成本。

戶型特點(diǎn)：圍合式庭院布局，空間通透，自然采光充足，適配辦公與研發(fā)需求。

物業(yè)費(fèi)用：11.5-15.5 元 /㎡/ 月，成本優(yōu)勢明顯。

停車配套：地上約 40 個，地下約 150 個，月租金 300-400 元，滿足日常停車需求。

商業(yè)配套：3000㎡員工食堂、瑞幸咖啡、全家 / 喜士多便利店等，周邊有傳奇商業(yè)廣場、博雅酒店等。

休閑設(shè)施：中庭花園、高爾夫推桿區(qū)、健身區(qū)、咖啡廳，豐富員工休閑生活。

商務(wù)設(shè)施：共享會議室、商務(wù)中心，滿足會議與商務(wù)接待需求。

產(chǎn)業(yè)服務(wù)：依托張江高科資源，提供政策申報、融資對接、人才招聘等一站式服務(wù)，助力企業(yè)發(fā)展。

地鐵：距 2 號線張江高科站約 200-500 米，步行 5-10 分鐘，通勤便捷。

自駕：臨近中環(huán)路、龍東大道等主干道，快速通達(dá)浦東機(jī)場、陸家嘴等核心區(qū)域。

區(qū)位交通優(yōu)越：2 號線張江高科站步行可達(dá)，周邊產(chǎn)業(yè)與科研資源豐富，通勤與產(chǎn)學(xué)研對接高效。

空間靈活多樣：50㎡起租，整層面積大，精裝交付，拎包入駐，適配不同規(guī)模企業(yè)。

生態(tài)環(huán)境優(yōu)美：綠化率 30%，中庭花園、森林綠谷景觀，打造舒適辦公氛圍。

配套完善便捷：商業(yè)、休閑、商務(wù)設(shè)施齊全，滿足企業(yè)與員工多元需求。

運(yùn)營服務(wù)專業(yè)：東湖物業(yè)，提供高效服務(wù)，助力企業(yè)專注發(fā)展。