世和商務(wù)中心

70㎡起靈活分割 · 獨(dú)棟996-3600㎡ · 現(xiàn)狀/精裝/定制交付

一、項(xiàng)目坐標(biāo)
地址：浦東新區(qū)祖沖之路2277弄，近申江路
區(qū)位：張江科學(xué)城核心，西臨呂家浜河，濱水景觀優(yōu)美，距2號線廣蘭路站約300-500米，中環(huán)高架環(huán)繞，20分鐘陸家嘴、浦東機(jī)場。

二、建筑規(guī)模
總占地面積：40,683㎡
總建筑面積：約10萬㎡
樓棟：約20棟（1棟高層寫字樓、1棟酒店、17-18棟研發(fā)樓、1座藝術(shù)中心）
竣工：2009年
開發(fā)商：上海嘉頻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)：上海世邦魏理仕物業(yè)顧問有限公司

三、空間產(chǎn)品

租賃面積：70㎡起至整層，獨(dú)棟996-3600㎡可選

整層面積：約1418-2200㎡

獨(dú)棟面積：996-3600㎡

交付：現(xiàn)狀/精裝/毛坯/定制裝修

層高：標(biāo)準(zhǔn)層凈高2.65-2.9m

空調(diào)：寫字樓中央空調(diào)，獨(dú)棟VRV自控或分體可加裝

電梯：高層寫字樓6部客梯+1-2部貨梯

承重：寫字樓250kg/㎡，獨(dú)棟底層400kg/㎡

四、租金與費(fèi)用

租金：寫字樓4-4.5元/㎡·天，獨(dú)棟面議（含增值稅）

物業(yè)費(fèi)：寫字樓23元/㎡·月，獨(dú)棟8元/㎡·月

車位：總計(jì)約600個（地上約200個，地下約400個），月租可議

免租：1-3個月（視面積與裝修）

五、配套生態(tài)

商業(yè)：員工食堂、羅森、庫迪咖啡/星巴克

休閑：威爾士健身、集中綠化、濱河景觀帶、藝術(shù)中心

商務(wù)：共享會議室、展廳、咖啡吧、多功能會議室

交通：2號線廣蘭路站步行即達(dá)，園區(qū)短駁車直達(dá)地鐵口

六、適用客戶
科技總部、研發(fā)中試、金融后臺、企業(yè)總部、文化創(chuàng)意，即看即簽，現(xiàn)房入駐。