上海越秀大廈
——陸家嘴金融核心區(qū)biaogan商務(wù)綜合體

越秀大廈作為陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)與竹園商貿(mào)區(qū)交匯的黃金地標(biāo)，由越秀集團開發(fā)，總建筑面積6.2萬平方米，集甲級寫字樓與商業(yè)裙樓于一體，以國際商務(wù)生態(tài)圈理念打造，已成為金融、貿(mào)易類企業(yè)的戰(zhàn)略選址shouxuan。

建筑參數(shù)

樓體結(jié)構(gòu)：28層主樓（含3層商業(yè)裙樓），標(biāo)準層面積1746-1979㎡，得房率70%

空間設(shè)計：層高4米（凈高2.7-2.8米），架空地板150mm，精裝交付，支持靈活分割（最小97㎡起租）

垂直交通：8部迅達高速客梯+2部貨梯，峰值候梯時間≤30秒

智能化系統(tǒng)

中央空調(diào)（工作日8:30-19:00/周六半天開放）

電信/聯(lián)通/移動三網(wǎng)光纖接入，支持高頻金融交易

軌交網(wǎng)絡(luò)：

4號線浦電路站150米，世紀大道站（2/4/6/9號線）400米，30分鐘直達虹橋/浦東機場

商業(yè)生態(tài)：

步行5分鐘至世紀匯廣場、96廣場、1885休閑廣場，米其林餐廳、五星級酒店環(huán)伺

竹園中心綠地公園提供生態(tài)休憩空間

物業(yè)管理：

怡城物業(yè)（部分資料顯示為仲量聯(lián)行/第一太平戴維斯），費32元/㎡/月

319個車位（非固定700-1200元/月）

企業(yè)集群：

金融證券：華泰證券、紅塔證券、東方基金、山西信托

配套服務(wù)：星巴克、MANNER咖啡、ATTITUDE健身房、連鎖餐飲

租金區(qū)間：5-9元/㎡/天（含稅），按面積與樓層浮動

目標(biāo)客群：

金融、貿(mào)易企業(yè)（現(xiàn)有租戶占比超60%）

追求核心區(qū)位與國際形象的中大型企業(yè)