德國(guó)中心 項(xiàng)目概覽

張江核心區(qū)國(guó)際A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)寫字樓 近2號(hào)線地鐵站拎包入駐辦公室

項(xiàng)目介紹

上海張江德國(guó)中心是位于張江高科技園區(qū)的標(biāo)志性建筑，自2007年竣工以來，已成為德國(guó)及國(guó)際企業(yè)進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的橋頭堡和調(diào)查研究中心。項(xiàng)目專為支持企業(yè)拓展而設(shè)計(jì)，被譽(yù)為設(shè)在中國(guó)的德國(guó)之家，提供從市場(chǎng)咨詢、秘書翻譯、談判展覽到辦公用房的全方位服務(wù)，致力于打造一個(gè)集工作、會(huì)議與生活于一體的綜合性社區(qū)。

作為按照國(guó)際A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建造的現(xiàn)代化yiliu辦公樓房，德國(guó)中心以其獨(dú)特的鋼材玻璃外墻設(shè)計(jì)和充足的自然采光為特色，營(yíng)造出現(xiàn)代且富有張力的商務(wù)環(huán)境。園區(qū)內(nèi)匯聚了近130家企業(yè)，形成了以中小企業(yè)為核心，涵蓋汽車制造、生物技術(shù)、化工制藥等多行業(yè)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，為入駐企業(yè)提供了強(qiáng)大的協(xié)同效應(yīng)與高端交流平臺(tái)。

項(xiàng)目參數(shù)

基本參數(shù)

項(xiàng)目地址：上海市浦東新區(qū)科苑路88號(hào)

總建筑面積：約33000平方米

樓棟數(shù)量：由主樓和翼狀側(cè)樓組成

樓層狀況：總高9層

竣工日期：2007年

開發(fā)商/運(yùn)營(yíng)商：上海德意志工商中心有限公司

物業(yè)管理：戴德梁行

空間與租賃信息

租賃面積：共享辦公工位、20平方米至整層

整層面積：約700平方米

交付標(biāo)準(zhǔn)：包括遺留裝修、標(biāo)準(zhǔn)交付

硬件設(shè)施

層高：板到板高度為4米

空調(diào)系統(tǒng)：24小時(shí)VRV自控中央空調(diào)

電梯配置：共配置7部客梯，1部貨梯

樓板承重：一層地面承重為2噸/平方米，樓上300公斤/平方米

配電容量：100瓦/平方米，并可增容

網(wǎng)絡(luò)接入：提供高速互聯(lián)網(wǎng)接入，支持多家運(yùn)營(yíng)商（如電信、聯(lián)通、移動(dòng)等）

配套設(shè)施

物業(yè)費(fèi)用：約28元/平方米/月

停車位：約320個(gè)，月租金在600至900元

商業(yè)配套：園區(qū)內(nèi)配套完善，包括星巴克、肯德基、全家便利店、羅森便利店、多家銀行、德國(guó)面包房及各類餐廳等

休閑設(shè)施：配備健身房、室內(nèi)泳池、桑拿、網(wǎng)球場(chǎng)等

商務(wù)設(shè)施：提供大中小型會(huì)議室、商務(wù)中心、可容納數(shù)百人的禮堂及活動(dòng)空間，并支持翻譯、法律咨詢等服務(wù)

軌道交通：距離地鐵2號(hào)線張江高科站約900米，步行約10至15分鐘，園區(qū)提供直達(dá)班車服務(wù)

項(xiàng)目亮點(diǎn)

國(guó)際A級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 按照國(guó)際A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建造，鋼材玻璃外墻設(shè)計(jì)，充足自然采光，現(xiàn)代化yiliu商務(wù)環(huán)境

德國(guó)之家 被譽(yù)為設(shè)在中國(guó)的德國(guó)之家，專為德國(guó)及國(guó)際企業(yè)進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)打造，提供市場(chǎng)咨詢、秘書翻譯、談判展覽等全方位服務(wù)

國(guó)際生態(tài) 近130家企業(yè)入駐，以中小企業(yè)為核心，涵蓋汽車制造、生物技術(shù)、化工制藥等多行業(yè)國(guó)際產(chǎn)業(yè)生態(tài)

高端配套 室內(nèi)泳池、桑拿、網(wǎng)球場(chǎng)、健身房，德國(guó)面包房、星巴克、肯德基等國(guó)際化商業(yè)配套

專業(yè)服務(wù) 戴德梁行物業(yè)管理，提供翻譯、法律咨詢等商務(wù)支持，大中小型會(huì)議室及可容納數(shù)百人禮堂

便捷交通 2號(hào)線張江高科站900米，園區(qū)提供直達(dá)班車服務(wù)，24小時(shí)VRV自控中央空調(diào)