圍護結(jié)構(gòu)：屋面防水、排水情況（如屋面滲漏、天溝堵塞等），門窗的外觀質(zhì)量、開啟靈活性，墻體保溫、飾面是否脫落；

附屬設(shè)施：陽臺、樓梯、欄桿等是否存在損壞、松動，電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等設(shè)備的運行狀況，排查是否存在安全隱患；

結(jié)構(gòu)損傷檢查：詳細記錄裂縫（位置、走向、寬度、長度）、變形（傾斜、沉降、撓度）、腐蝕、老化、滲漏等病害，并拍照、繪圖定位。

結(jié)構(gòu)構(gòu)造檢查：檢查節(jié)點連接方式（如梁柱節(jié)點）、抗震構(gòu)造措施（如圈梁、構(gòu)造柱）是否完備。

使用環(huán)境與荷載調(diào)查：了解房屋實際使用荷載、周邊環(huán)境（如鄰近施工、振動源）、是否經(jīng)歷過災(zāi)害（地震、火災(zāi)、水災(zāi)）等。