上海北轉(zhuǎn)型核心區(qū)，藍(lán)奧漢氏未來硅谷科技園打造50億生物醫(yī)藥高地：65萬㎡產(chǎn)業(yè)空間，首層6.8米層高，740-3000㎡靈活空間可選，享張江政策+高校人才資源，2026年交付。緊鄰S7高速，15分鐘直達(dá)外環(huán)。

上海市重大產(chǎn)業(yè)項目，聚焦生物醫(yī)藥高端制造與全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展?？傉嫉?88畝，總投資超50億，總建面65萬㎡，分四期開發(fā)。

【藍(lán)奧漢氏未來硅谷科技園】

【重點招引】生物醫(yī)藥、干細(xì)胞/再生醫(yī)學(xué)、大健康、醫(yī)療器械、人工智能、高端裝備、新一代信息技術(shù)等前沿科技企業(yè)

【首付】20%

【均單價】9500-10500

【利率】根據(jù)銀行標(biāo)準(zhǔn)

【土地年限】2022-2072

【交付標(biāo)準(zhǔn)】毛坯

【交付時間】2026年底

項目總占地約 488 畝，總投資超 50 億元，總建面 65 萬㎡的全周期產(chǎn)業(yè)社區(qū)，分四期開發(fā)，被列為“上海市重大產(chǎn)業(yè)項目”簽約落地，未來打造上海生物醫(yī)藥高端制造核心高地、全球生物醫(yī)藥全產(chǎn)業(yè)鏈一體化發(fā)展dianfan。

一期基礎(chǔ)信息

【占地面積】約6.5萬方(97畝)

【建筑面積】約14萬方

【用地性質(zhì)】工業(yè)用地

【樓幢數(shù)量】14幢

【容積率】2.0

【層高】首層6.8m，標(biāo)準(zhǔn)層5.4m

單層面積740-3000㎡自由選擇；企業(yè)獨(dú)棟2980平、科技獨(dú)棟5800-8100㎡、18000㎡租售

項目區(qū)位優(yōu)勢

上海寶山：作為上海 “北轉(zhuǎn)型” 核心承載區(qū)，是上?？苿?chuàng)中心主陣地，疊加張江高新區(qū) + 特色園區(qū)雙重政策，生物醫(yī)藥增速全市l(wèi)ingxian。2026 年要建成 200 萬㎡生物醫(yī)藥載體，推動 15 + 創(chuàng)新藥臨床、培育 90 家高新技術(shù)企業(yè)，干細(xì)胞等七大賽道重點扶持，目標(biāo)直指千億級產(chǎn)業(yè)集群。

上海寶山工業(yè)園區(qū)：（2003 年市級工業(yè)園，屬張江國家自主創(chuàng)新示范區(qū)），周邊北上海生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園已入駐朝暉藥業(yè)、漢氏聯(lián)合等 20 + 龍頭企業(yè)，2023 年工業(yè)固投增速 430%。還有 mRNA 國際創(chuàng)新中心、在建的國內(nèi)lingxian生物制品檢驗檢測平臺，“戰(zhàn)略 + 產(chǎn)業(yè) + 配套” 三位一體。

交通網(wǎng)絡(luò)高效通達(dá)，鏈接全球

?速公路與主?道

S7滬崇?速：緊鄰項目，15分鐘直達(dá)外環(huán)高速（S20），45分鐘抵浦東機(jī)場

滬太公路：貫穿寶山-太倉，連接市區(qū)與江蘇省

G1503繞城高速、G15沈海?速、S20外環(huán)?速

貨運(yùn)碼頭

羅涇碼頭：全新的羅涇港建成1個10萬噸級泊位和4個1萬噸級泊位

航空樞紐

虹橋機(jī)場車程、浦東機(jī)場

?鐵樞紐：虹橋??站、太倉站

地鐵樞紐

7號線美蘭湖地鐵站

產(chǎn)城配套 宜居宜業(yè)，留住高端人才 

商業(yè)配套

美蘭湖會議中?、美蘭湖?爾夫俱樂部、五星級酒店（規(guī)劃中）、?劇院（規(guī)劃中）、中央體育公園

（規(guī)劃中），坤上街購物中?、美蘭湖?情街、?潤發(fā)(美蘭湖店)、寶?U天地、?湖寶?天街

?才配套

寶?科創(chuàng)?才港、上海?學(xué)寶?校區(qū)、復(fù)旦?學(xué)寶?校區(qū)、上海暉鳴職業(yè)技能培訓(xùn)、上海盛達(dá)職業(yè)技能培訓(xùn)中?、上海震旦職業(yè)學(xué)院

教育資源

上海外國語?學(xué)寶?附屬雙語學(xué)校；上海世外教育集團(tuán)附屬美蘭湖學(xué)校；?茂 K12 國際學(xué)校

醫(yī)療配套

羅店醫(yī)院，復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院（北院），上海美蘭湖婦產(chǎn)科醫(yī)院

自然景觀

美蘭湖景區(qū)：上海市區(qū)第????湖，以純?態(tài)綠?環(huán)境、茂密的森林覆蓋、濃縮的北歐精華建筑群落為特?，被譽(yù)為 “北上海最美麗的地?”。

聞道園：國家4A級?化旅游景區(qū)，是上海規(guī)模最?的藝術(shù)?化園林之?。

顧村公園：國家4A級景區(qū)，是?座集?態(tài)、休閑、?化、娛樂等多種功能于?體的?型城市公園。

“藍(lán)奧集團(tuán)”）是一家綜合性產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)公司，起源于浙江大學(xué)工業(yè)自動化國家工程研究中心牽頭組建的浙江省自動化公共科技創(chuàng)新服務(wù)平臺，該平臺聚集了2000多家浙江省工業(yè)自動化領(lǐng)域企業(yè)。集團(tuán)由創(chuàng)新平臺、基金機(jī)構(gòu)、科研院所聯(lián)合組建成立，已形成了一套完整的產(chǎn)、學(xué)、研成果轉(zhuǎn)化服務(wù)體系。集團(tuán)旗下產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)涉及人工智能、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、生命健康、跨境電商等領(lǐng)域