上海城建國際中心項目概況

核心區(qū)位：浦東新區(qū)竹園商貿區(qū)核心地段，福山路500號（福山路與浦電路交匯處），緊鄰張楊路、東方路城市主干道，周邊環(huán)繞隧道3、5、8號等交通要道，盡享鉑金地利優(yōu)勢。

建筑屬性：高智能化甲級純寫字樓，地上29層、地下3層，由美國GENSLER設計公司與上?，F(xiàn)代設計集團聯(lián)合打造，外立面線條流暢簡約，盡顯現(xiàn)代商務質感；高區(qū)樓層可俯瞰世紀公園盛景，生態(tài)與辦公相融。

功能定位：集大型商業(yè)、文化、娛樂、休閑及辦公功能于一體的大規(guī)模綜合性商業(yè)載體，以超前設計理念和生態(tài)景觀概念為核心，詮釋人、科技、自然的完美統(tǒng)一，曾獲2005年度浦東新區(qū)及上海市優(yōu)質結構、文明工地雙觀摩工程殊榮。

標的詳情

樓層價值：覆蓋低、中、高區(qū)多樓層可選，高區(qū)視野無遮擋，可直達世紀公園景觀，中低區(qū)適配日常辦公需求，商務氛圍濃厚。

空間優(yōu)勢：戶型布局規(guī)整，可根據企業(yè)需求靈活分割組合，適配總部辦公、分區(qū)辦公、團隊協(xié)作等多元場景，滿足不同規(guī)模企業(yè)個性化規(guī)劃。

租戶資質：已入駐一批優(yōu)質企業(yè)，包括世能達物流（天津）有限公司、東風日產汽車金融有限公司、上海利德房地產發(fā)展有限公司、挪威斯考根（中國）投資有限公司、新源科技股份有限公司等，形成高端商務圈層。

空間與硬件配置

層高參數：凈高2.7米，搭配通透采光設計，空間開闊舒適，適配各類辦公布局與軟裝搭配。

空調系統(tǒng)：VAV中央空調系統(tǒng)，物業(yè)費含中央空調能耗費；開放時長為周一至周五8:30-18:30、周六8:30-13:00，兼顧日常辦公與周末加班需求。

電梯配置：8部客梯+1部貨梯，運行高效平穩(wěn)，有效分流客流，保障辦公通勤效率，避免高峰擁堵。

智能配套：網絡覆蓋電信、聯(lián)通、移動三網，滿足企業(yè)高速辦公需求；地下285個+地上15個車位，車位月租金1350元/月，充足車位保障通勤便捷。

物業(yè)保障：城建自持物業(yè)，攜手世界zhuming物業(yè)公司戴德梁行提供高質量物業(yè)管理服務，涵蓋設施維護、日常管理等全維度服務，配備24小時安保體系，全方位守護租戶安全與隱私，彰顯全程人性化服務理念。

費用標準：物業(yè)費32元/㎡/月，收費透明，包含中央空調能耗費，降低企業(yè)額外運營成本。

地理位置與交通公共交通

地鐵：距4號線、6號線浦電路站僅80米左右，步行1-2分鐘可達；距2號線、9號線世紀大道站約800米，多維軌交網絡無縫銜接全城。

公交：周邊環(huán)繞隧道3、5、8號等多條公交線路，站點密集，出行選擇豐富，高效銜接區(qū)域各處商務節(jié)點。

對外交通

緊鄰城市主干道與隧道網絡，快速通達浦東機場、虹橋機場及陸家嘴、張江等核心區(qū)域，商務出行高效便捷。

周邊配套商務集聚

地處竹園商貿區(qū)核心，周邊商務樓宇林立，形成成熟高端商務集群，產業(yè)協(xié)同效應顯著，助力企業(yè)資源對接與業(yè)務拓展。

文化生態(tài)配套

緊鄰世紀公園、東方藝術中心、上?？萍拣^等文化娛樂地標，盡攬竹園超大綠地，為辦公人士提供優(yōu)質休閑、文化體驗場所，平衡工作與生活。

商業(yè)生活配套

周邊酒店、商業(yè)設施林立，涵蓋餐飲、購物、金融等全維度配套，滿足商務洽談、員工就餐、日常消費等多元需求，辦公生活無縫銜接。