保利浦開金融中心項(xiàng)目概況

保利浦開金融中心雄踞浦東竹園商貿(mào)區(qū)核心腹地，踞守世紀(jì)大道與楊高南路黃金十字軸心，保利發(fā)展聯(lián)袂上浦開集團(tuán)兩大國(guó)企巨匠，以約40萬(wàn)平方米宏大體量，匠筑陸家嘴金融城全新極核。

項(xiàng)目規(guī)劃三棟180米超甲級(jí)寫字樓，以"品"字形布局傲立城市天際，輔以4.7萬(wàn)平方米沉浸式商業(yè)綜合體"花木時(shí)光里"，開啟產(chǎn)城共生的全新篇章。

設(shè)計(jì)理念

國(guó)際建筑大師KPF執(zhí)筆，以"東方疊石"為設(shè)計(jì)意象，將派文化的深邃底蘊(yùn)凝練于現(xiàn)代建筑肌理之中。

塔樓中段鑲嵌的"凌空藝閣"空中玻璃藝?yán)?，與上博物館東館隔街對(duì)望、文脈相承，不僅構(gòu)筑了獨(dú)特的城市觀景視野，更生動(dòng)演繹了現(xiàn)代金融與人文藝術(shù)的交融共生，彰顯入駐企業(yè)的非凡格局。

保利浦開金融中心的設(shè)計(jì)理念是文化與商業(yè)的融合，通過(guò)重新激活廢棄的濱江地帶，營(yíng)造新的公共空間，并通過(guò)懸臂式空中連廊將三座塔樓與毗鄰的博物館融為一體，重新詮釋了參與式城市主義。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)

深度融入陸家嘴金融生態(tài)圈，項(xiàng)目毗鄰：

政務(wù)機(jī)構(gòu)：浦東政府

金融機(jī)構(gòu)：上交易所、中金所、中國(guó)結(jié)算等dingji金融機(jī)構(gòu)聚集的上金融交易廣場(chǎng)

文化地標(biāo)：上博物館東館、上圖書館東館、上科技館、東方藝術(shù)中心

政務(wù)、金融、文化資源高度聚合，圈層氛圍得天獨(dú)厚。加上步行可及的世紀(jì)公園城市綠肺，是少有的集辦公、人文于一體的頂配商辦項(xiàng)目。

交通優(yōu)勢(shì)

地鐵：步行約5分鐘即達(dá)2號(hào)線上科技館站，另有4號(hào)線向城路站、6號(hào)線浦電路站

自駕：立體路網(wǎng)瞬息通達(dá)全城，盡享城市核心樞紐之便

這條沿線把浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)分為三個(gè)小組團(tuán)：

最負(fù)盛名：小陸家嘴CBD

交通最為四通八達(dá)：世紀(jì)大道地鐵站

最有人文氣息環(huán)境zuijia：竹園商貿(mào)區(qū)-上科技館站（本項(xiàng)目所處位置）

綠色認(rèn)證

秉承綠色智能建筑理念，榮膺：

綠建三星認(rèn)證

LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證

致力于打造健康、高效、可持續(xù)的高端辦公biaogan。

基礎(chǔ)參數(shù)

大廈地址：浦東新區(qū)楊高南路99弄1號(hào)

竣工：2024年

層數(shù)：實(shí)際34層，名義39層

整層面積：約3,000㎡

起租面積：170-300㎡

物業(yè)費(fèi)：45元/㎡/月

交付標(biāo)準(zhǔn)：定制裝修+標(biāo)準(zhǔn)交付

電梯配置：低區(qū)8部、高區(qū)8部、貨梯2部（每棟）

停車位：1,700個(gè)

車位費(fèi)：非固定1,000元/月，固定2,000元/月

得房率：70%

樓層凈高：3米

架空地板：150mm

空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)

空調(diào)開放：周一至周五8:00-19:00，周六9:00-11:30

網(wǎng)絡(luò)：電信、聯(lián)通、移動(dòng)多運(yùn)營(yíng)商接入

項(xiàng)目特色

與上博物館東館一體化設(shè)計(jì)，共享7,000㎡廣場(chǎng)

KPF美學(xué)建筑，獨(dú)創(chuàng)懸挑"凌空藝閣"

與上交所、中金所、中國(guó)結(jié)算一路之隔

LEED金級(jí)認(rèn)證，綠建三星

每層40扇可開啟窗

入駐名企

領(lǐng)克汽車、新湖期貨、愛(ài)嬰室、浦東金融辦、浦東投促、浦東創(chuàng)投等

商業(yè)配套

商業(yè)板塊"花木時(shí)光里"聚焦藝術(shù)生活方式，全方位營(yíng)造高品質(zhì)商務(wù)生態(tài)圈，賦能企業(yè)多元商務(wù)體驗(yàn)，成就城市精英的理想棲息地。

項(xiàng)目總建筑面積約40萬(wàn)平方米，包括6萬(wàn)平方米商業(yè)面積和約21萬(wàn)平方米的辦公樓面積。